王石称房地产不是结束而是刚开始
王石表示,在中国的仓储物流,最大的是万科。他强调,房地产不是结束了,而是刚刚开始。下面是小编收集整理的房地产不是结束而是刚开始，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。
房地产不是结束而是刚开始
6月18日，在2023年亚布力论坛第九届创新年会上，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石称，万科当前仍处于痛苦的转型中。谈及万科的转型，王石表示，中国的房地产高速增长、高速发展时代已经结束，但这并不意味着房地产行业以后就没有市场了。王石介绍，提到仓储、物流，大家都不会想到万科，但实际上世界最大的仓储物流公司普洛斯，其背后最大的股东便是万科。“现在，在中国仓储物流领域，万科绝对是排在第一位的。”王石称，在这样的转型过程当中，房地产不是结束了，而是刚刚开始。
房地产行业的特点
1、定位不变
房产具有位置不变的特点，主要是因为房地产是房地产和房地产的结合，开发商要花费一笔一笔的土地出让金，然后批到一块地，然后在这块土地上建造房地产项目，所有的规划都围绕着这个固定的地产展开。
2.长期使用性
批地时间较长的房地产项目，其土地利用性质分为 i业用地、商业用地和居住用地等等，其中工业用地使用年限为40年，商业用地使用年限为50年，居住用地年限最长，使用年限为70年。
3.大量投资性
在一个房地产项目上投资，并不是一个小数目，需要投入一大笔资金，所以房地产具有大量的投资性特质，在房地产开发过程中，需要花费土地出让金、建筑房地产材料费、设计费等费用，需要耗费大量的资金，所以现在大部分房地产项目都是先开盘认购，再进行认购。
4.保值增值
房地产业的保值增值特点是显而易见的，买房的时候房价一直在上涨，现在基本上还没有出现降价的情况。
5.投资风险
进行房地产项目的投资需要耗费大量的资金，所谓的高投资，代表的是高风险，现在能够生存的房地产公司一般是那是实力雄厚的，小地产公司很多被兼并，发展不起来，特别是在资金没有回笼的情况下，随时都有破产的可能。
房地产行业为什么不景气
1、经济形势不佳：近几年来，中国经济处于下行状态，消费支出减少，利率不断上升，很多投资者不愿意投资房地产，会影响房地产发展。
2、贷款限制：购房需大量现金，贷款需求变少，会受到贷款限制，房地产受阻，且市场需求量变少。
3、政策不稳定：国家近年来频繁改变房产政策，若投资者不清楚政策变化，会导致投资者犹豫不决，影响房地产市场投资热情。
4、供求状况失衡：房地产市场存在过快的供应与缓慢的需求，导致房价下降。
5、投机和虚假宣传：投机者加剧虚假宣传误导消费者，让投资者缺乏信心，影响房地产市场发展。